“五年前小区开盘时，现售房价高达120万套 ，佛山但现在售楼部以清盘的楼开利名义以56万套的价格出售尾货 。“近日 ，盘万有网友频频发布佛山市三水区保利御江南大幅降价的现售消息 。南都记者在社交平台上搜索了一些关于保利御江南第三期低价出售房屋的佛山信息 。
网传可信吗 ？保利相关负责人表示 ，楼开利中介以此为手段吸引客户咨询 ，盘万建议客户认真识别网络信息，现售以实际网上签约价格为准 。佛山
售楼部说6000多元不属实 。楼开利
公开资料显示，盘万保利御江南位于佛山市三水区西南街 ，项目总面积约4700亩 ，规划居住总数超过1万户。
为了验证网上传输价格的真实性，南都记者来到销售部咨询 。保利御江南销售人员表示 ，该项目于2020年被央企保利收购 ，2021年 年价从9000元到10000元不等 。
售楼处的广告 。
"现在我们这边的最低价格也是7000多元 ，带精装修 。“保利销售人员否认了网上5000或6000美元的价格 。”这些估计是二手住房的价格 。二手交易与一手交易不同 。房屋的真实性和可靠性值得怀疑 ，以及中介费 、税费等 ，没有那么多的安全保障 。” 。
南都记者发现 ，2023年11月4日，保利御江南官方平台发布的广告上写着“头牌江景现房7字头” ，优惠价格有效期至2023年12月31日” 。 第三方平台统计显示 ，保利御江南前三季度平均成交价格为6110元/平方米 。
然而 ，当南都记者通过互联网联系两名销售人员时 ，他们都说 ：“100%真实 ，可以实现低价 。”。
据自称保利营销中心经理廖介绍 ，该楼盘第三期剩余的50套房正在进行清算活动 ，比以前每平方米便宜2000-4000元 。其中 ，97平方米的房屋总价为56万，最低首付只有2万；103平方米的房屋总价为59万 ，最低首付只有5万 。他还提到 ，第三期计划在双十一期间售罄 。
另一位在线平台新闻发布者声称自己是销售部的销售人员 。她在电话里告诉记者 ，看完房子后，她可以拿着身份证向老板申请“内部折扣” ，并多次表示“只要她有诚意 ，网上申请6000元以上的价格是没有问题的” 。
针对这些情况 ，保利表示 ，中介在发布信息时更喜欢标题派对 ，以此为手段吸引客户咨询 ，开发商也深受其害 。建议客户认真识别网络信息 ，以实际网上签约价格为准 。
二手房单价5000多元出售 。
南都记者在现场走访时发现 ，从外观上看 ，该楼盘的入住率并不高 。在第三阶段 ，怡园楼下的一位业主告诉记者 ，他在2018年以每平方米9700元的价格购买了房产 ，并表示“损失太大，有很多人有意见 ，但有什么办法可以感到不舒服” 。
另一位自称2017年入住的业主透露 ，他当时购买的价格超过9000平方米 。
“现在还在下降 ，但是 ，再次下降 500 我也可以接受元钱 。“随后 ，记者从保利附近的一位装修商黄女士那里了解到，她去年以每平方米6000元左右的价格购买了二手房 ：“买贵的人有一些意见 ，但社区氛围相对和谐 ，没有太大冲突 。” 。
同一天 ，一些业主热情地介绍了同一栋楼里的二手房卖家 ：“现在我们的许多同一栋楼都买了 ，没有人住 ，现在是45 万 、50 万有卖的 。”。
业主问“谁想卖房子”后 ，两三个业主立即回应 ，其中一些业主表示 ，17楼南86平方米的毛坯房将以48万元出售，相当于每平方米5600元；此外 ，一些业主表示 ，132平方米的毛坯房可以以5500元左右的单价出售。
“即使保利官方可以讨价还价，至少也要讨价还价 每平方米6800元 。黄女士认为，在可靠的平台上找中介买二手房比买一手房更划算，也比找私人中介更安全。
高价物业费多被投诉 ，开发商称为历史原因 。
此外，在现场走访中，记者还发现社区阳台上挂满了各种横幅 ，内容为“物业费3.18元/平方米”＋公摊费30元/月=抢劫”“保利质量差 ！维修不作为 ！房子需要修理 ！不在保险范围内 ！” 等等 。
销售人员告诉记者，这些横幅是由居民自发挂起的 ，已经挂了好几天了 ，并说: “房子的质量没有问题 ，只有一个这么说；绿化较多 ，基本上是用来种树的一半 ，物业费稍微高一点 ，但他们在生活之前就知道 ，物业方是合作的普华美居物业公司，而不是保利。” 。
在这方面 ，保利相关负责人表示 ，由于项目开发时间较早 ，物业公司和物业费已经确定并备案 ，保利几年前才收购合作 ，如果业主有异议 ，可以考虑通过设立行业委员会等正式程序解决 。
采写/摄影：南都记者 ： 孙振凌 李焕怡 实习生 韩晓瑜 潘少凝 唐浩峰回搜狐多看看。
